주목해 볼만한 보금자리주택 정보! 하남미사지구 보금자리주택 괜찮을까? (LH공사 하남미사 보금자리 분석)

12월 8일 드디어 하남미사지구 보금자리주택 분양공고가 나가게 됩니다. 이미 보금자리주택을 알아본 분이라면 아시겠지만 이번 하남미사지구는 굉장히 매력적인 지역위치와 가격경쟁력까지 갖추고 있어 많은 사람들의 관심을 이끌고 있습니다. 아직 모르는 분들도 많으실테니 보금자리주택을 고민중이신 분들은 잘 참고해 보시기 바랍니다.




하남미사지구 위치는 어디??

집을 구하는데 있어 위치는 가장 큰 부분을 차지합니다.  아무리 좋은 곳이라도 서울로 가는 출퇴근이 힘들거나 접근성이 떨어진다면 결코 좋은 곳이라 할 수 없기 때문입니다. 그럼 하남미사지구는 어딜까요? 왠지 하남미사라 하니 굉장히 멀게도 느껴지는데..

 

지도상을 보면 서울 강일지구 바로 옆에 위치하고 있는 것을 알 수 있습니다. 얼핏보면 서울강일지구라 혼돈을 할 수 있을 정도로 가까워 다른 지역에 비해 다양한 혜택을 누릴 수 있는 입지적 요건을 갖추고 있습니다.

그리고 바로 옆에는 미사리조정경기장이 있고 한강이 보인다는 것이 하남미사 지역의 강점중 하나입니다.

 

미사리조정경기장 스카이뷰(출처 : 네이버 백과사전 http://100.naver.com/100.nhn?type=image&media_id=2848&docid=720710)

최근 무한도전 방송으로 인해 더 주목받았던 곳이죠!

누구나 한번쯤 데이트를 하면 간다는 그곳 미사리~ 바로 이곳이 그곳 입니다. ^^

 

그리고 한강을 끼고 있는 입지적 위치는 정말 많은 가능성을 내포한 곳입니다.
서울에서도 한강을 끼고 있는 곳들의 집값이 왜 비싼지 생각해 보시면 아실듯 싶네요^^
아름다운 자연경관은 주거공간의 만족도를 높여주는데 큰 부분을 차지합니다.

그리고 잠실과 얼마나 가까운지도 보세요~ 잠실, 강남으로 빠르게 진입이 가능한 위치적 입지는 정말 최고라 할 수 있습니다.
2019년 5호선 연장으로 미사역이 신설될 예정이라 그때는 더욱 교통편이 좋아질 것입니다. 

그리고 사방으로 이어지는 교통망은 위치를 가리지 않고 진입이 가능하다는 강점도 있습니다.
서울외곽순환고속도로 강일IC, 상일IC가 인접해 있고, 경춘고속도로 미사IC가 바로 하남미사지구와 연결되어
서울, 경기도 동남부 및 강원을 잇는 교통 요충지로서 역할을 하고 있습니다.



그럼 왜 이렇게 좋은 곳이 지금까지 개발이 안되었나 싶겠죠?
이전까지는 그린벨트 지역으로 묶여 있어서 개발이 제한되어 왔었지만
최근 그린벨트가 풀리면서 활발하게 개발이 진행되고 있습니다.
마지막 남은 서울 인근 신도시라 보셔도 됩니다. ^^

대규모 주거단지의 매력~

이번에 공급되는 곳은 A9BL과 A15BL 입니다. 주변을 보면  전부다 아파트로 이루어져 있죠? 이런 대규모 주거단지의 매력은 상권이 커진다는 점입니다.

 

유니온 스퀘어 조감도

신세계는 하남미사의 이런 미래가치를 알고 하남미사지구 남동쪽 인근에 레저, 엔터테인먼트가 결합된 수도권 최대 규모 복합 쇼핑타운 유니온스퀘어(2015년 완공 예정) 를 준비하고 있습니다.  그리고 인근 강동구 상일동에 2012년 완공 예정으로 삼성엔지니어링 본사 사옥이 입주될 예정이고 엔지니어링 복합단지 건립계획 등이 마련되 있어 수도권에서 가장 활발하게 개발이 진행되고 있습니다.


집, 자연을 담다~

더 이상 집은 단순한 거주로 끝나는 것이 아니죠? 하남미사 지역은 주변 자연환경을 최대한 살려 친환경적인 건설이 진행될 예정입니다. 미사리 조정경기장, 하남시 종합운동장 등 핵심 공간 편의시설 이용이 가능하도록 하고 도시 전체의 정원화를 추구하고 있다고 합니다.

A9BL 조감도

A15BL 조감도

 

 정말 아름다운 지역이죠~ 수려한 자연경관이 만들어주는 하남미사지구는 그 어떤 지역보다 살기 좋은 주거 공간을 만들거라 기대가 됩니다.

가격은 얼마?

좋은 것은 알겠는데.. 가격은 얼마 일까요? 아직 분양가가 확정되지는 않았지만 하남풍산지구내 동일평형 아파트 실거래가 수준(3.3㎡당 1,400만원대)의 70% 정도가 예상됩니다. 정말 저렴하게 나왔죠? 하지만 누구나 신청할 수는 없는 곳입니다. 무주택 실수요자에게만 해당되는 곳이니 서울 아파트 전세금 정도의 수준으로 새집을 마련할 기회를 잡아 보시기 바랍니다.

저도 가고 싶은데.. 못가서 너무 아쉽네요~ ㅠㅠ 12월 8일 분양공고를 기대해 주세요!!