고양원흥 보금자리주택 공공분양 확인해 보니.. - 고양원흥지구 분양정보

요즘 보금자리주택 정보를 찾는 분들이 많은것 같습니다. 특히 서울 인근에 위치한 고양원흥 보금자리에 대한 관심이 많은것 같은데 최근 안좋은 기사가 나 질문이 많이 들어오네요~ 그 내용은 사전예약 당첨자들의 대거 이탈이라는 내용으로 기사가 나와 공공분양을 받으려는 분들도 고민이 되는거 같습니다. 그래서 여기저기 자료를 확인해 보니.. 몇가지 좋은 정보들이 있어 알려드리고자 합니다.  

고양원흥보금자리주택은 A2, A4, A6 블록을 공공분양 하고 있습니다. 지난 9월 30일까지는 사전예약자 본청약 및 신혼부부 특별공급 등의 일정이 진행되었고 10월 19일에는 일반공급 1순위, 10월 20일에는 일반 공급 2.3순위를 접수합니다.

본청약 사전예약 당첨자 48% 접수 정말 안좋은 내용일까?

가장 이슈가 되는 부분이 사전예약 당첨자의 본청약 결과 48%만이 접수했다는 겁니다. 어찌보면 대거 이탈자가 발생했다는데 안좋은 부분처럼 보이지만 LH자체 분석에 따르면 사전예약 당첨자의 청약납입금액이 대부분 1천만원을 상회하는 점을 고려할때 청약 고순위자들이 위례 보금자리 등의 청약을 위해 이탈했거나 블록, 평형을 바꾸어 원흥지구 본청약을 다시 하기 위해 포기한 것으로 판단하고 있습니다.

청약 고순위자들은 어디에 접수하더라도 가능성이 높기 때문에 선택의 폭이 넓습니다. 그리고 초기에 선택했던 분들은 현재 나온 평형대를 보고 다시 선택을 위한 점도 있지 않을까 합니다. 그리고 가격이 비교적 저렴하게 나왔기 때문에 더 높은 평수를 고민하지 않을 수 없기 때문입니다. 그래서 주변시세 80% 정도인 분양가를 고려 할 때 일반공급에서 청약자가 대거 몰릴 것이 예상되고 있습니다.  

보금자리 시범지구로 성장가능성은?

서울강남, 서초지구와 더불어 고양원흥지구는 보금자리 시범지구로 선정되었습니다. 그만큼 개발 가능성이 높은지역이라 판단된 지역이고 그 주변으로 다양한 도시 계획이 이뤄질 예정입니다.

서오릉로 및 신도시-신사동간 도로가 신설될 예정이라 서울도심까지 30분내 접금할 수 있게 됩니다. 그리고 강매-원흥간 도로가 신설돼 강변북로와 올림픽도로를 이용할 수 있습니다. 즉, 고양, 화정, 일산보다 서울 접근성이 훨씬 뛰어나게 됩니다.

그리고 지구인근에 3호선 원흥역 및 경의선 강매역이 신설될 예정이기 때문에 대중교통을 이용한 서울접근성 또한 한층 높아질 전망입니다.

그리고 고양원흥지구는 고양삼송, 고양지축, 은평뉴타운과 연결되면서 총 3백만평 규모의 새로운 주거신도지가 형성될 것이기 때문에 성장가능성은 무궁무진하다고 보셔도 될것 같습니다. 

자세한 내용은 사이버모델하우스 정보를 확인해 보세요! - 사이버 모델 하우스 정보

보금자리주택 5년 거주의무 규제? 투자 가치는 얼마나? 
 
보금자리주택의 경우는 5년 거주의무 규제가 있는데 최근 불만의 소리가 많이 나와 분양가격이 인근 지역 매매 가격의 70% 미만인 주택에 한정하자는 내용이 국회에서 논의 중이며, 개정안이 통과될 경우 고양원흥보금자주택은 인근 지역 매매가의 80% 정도이기 때문에 거주의무 5년도 적용되지 않을 전망입니다. 집이라는 것이 거주를 목적으로 해야 하는 것이지만 투자에 대한 부분도 검토안 할 수 없기에 이 부분도 충분히 매력적인 포인트이니 참고하시면 좋을것 같습니다.

현재 일반 공급 물량입니다. 오늘 내일 대거 청약자가 몰릴 예정이니 서두르시기 바랍니다.